NEG - Registro de Negativação
Registros e Cancelamentos

O registro e/ou cancelamento de débitos e ocorrências de pessoas físicas ou jurídicas em negócios imobiliários, previstos em contrato e de acordo com o Código de Defesa do Consumidor, podem ser efetuados através deste site, informando o login do cliente e senha.

Nesse momento, o sistema abrirá uma tela de serviços com as seguintes opções: Consultas ou Registro e Cancelamento. Ao optar pelo Registro e Cancelamento, é necessário indicar o CPF ou CNPJ e iniciar o processo escolhido.

REGULAMENTO PARA UTILIZAÇÃO DO SERVIÇO

Registro de Clientes Inadimplentes no IMOBCRED

IMOBCRED é um Serviço de Informações Cadastrais, de âmbito nacional, desenvolvido especialmente para suprir as necessidades do Mercado Imobiliário, no momento da análise e concessão de crédito, nas diversas fases dos processos de venda ou de locação de imóveis.

A construção da base de dados, alimentada de informações lançadas pelas Imobiliárias, Construtoras, Loteadoras, Condomínios e outros agentes imobiliários, deve ser revestida do máximo de cuidado pelas partes envolvidas, uma vez que, qualquer descuido poderá gerar sérios transtornos, pois envolve o nome de pessoas e é passível de responsabilização civil e penal.

Visando dar segurança ao processo de registro dos clientes inadimplentes no Banco de Dados do IMOBCRED, foi estabelecido o seguinte processo:

1. Processo de cadastramento da Informações

Antes de proceder ao cadastramento da informação no IMOBCRED, recomendamos a máxima atenção quanto aos seguintes aspectos:
- Certificar-se de que as informações são verdadeiras e objetivas (Nome, CPF, Filiação, Endereço, Dívida Líquida, certa e vencida).
- Certificar-se de que a dívida a ser cadastrada não data de mais de 05 anos ou se já não está prescrita.
- Se após o cadastramento for identificada alguma inexatidão nas informações, comunique imediatamente ao IMOBCRED, para que este proceda às correções necessárias.
- Assim que o cliente inadimplente efetuar o pagamento do débito, promover imediatamente a retirada do registro da informação negativa do IMOBCRED.
- Em hipótese alguma forneça sua senha de acesso ao IMOBCRED, a terceiros.
- Lembre-se que o IMOBCRED é uma ferramenta auxiliar para suas relações comerciais, e não deve ser utilizado para outros fins.

Observação: Este processo é de responsabilidade do autor.

2. Liberação do Registro para Consulta aberta ao Público

Antes de liberar as informações cadastradas no Banco de Dados do IMOBCRED, para consulta ao público, as informações passarão pelo processo abaixo:
- Será enviada uma Carta-Aviso ao cliente inadimplente, informando-o de que o seu nome será inscrito no cadastro de inadimplentes do IMOBCRED caso a inadimplência não seja regularizada no prazo de 15 (quinze) dias, contados da postagem da Carta-Aviso.
- Todas as Cartas-Aviso são enviadas pelo correio. Quando da postagem das Cartas-Aviso, as mesmas são protocoladas pela Agência do Correio.
- Neste intervalo de tempo, as informações cadastradas permanecerão “em suspenso”, o que significa que não estarão disponíveis para consultas ao público, no sistema.
- Depois de decorrido o prazo de 15(quinze) dias e o cliente inadimplente não tendo se manifestado, os seus dados serão liberados na Base de Dados do IMOBCRED, tornando-se disponível para consultas pelo público.
           
Observação: Este processo é de responsabilidade do IMOBCRED.

3. Orientação sobre a Inclusão de Inadimplentes

Podem ser incluídos inquilinos:
- Com aluguel em atraso.
- Com condomínio em atraso.
Podem ser incluídos compradores de imóveis:
- Com parcelas em atraso.
- Com condomínio em atraso.
Podem ser incluídos proprietários:
- Com condomínio em atraso.

Observações importantes: Tais procedimentos são indispensáveis para a segurança dos usuários e a credibilidade das informações fornecidas pelo IMOBCRED, e em observância às normas legais que regem o assunto, em especial no que está disposto no parágrafo 2º do art. 43 da Lei 8078/90 do Código de Defesa do Consumidor.

INFORMAÇÕES: Mais detalhes entre em contato pelo Fone: 41 3092 4030 - Fax: 41 3014 5050 ou pelo E-mail: comercial@imobcred.com.br